Повышенная энергоэффективность. Повышение эффективности энергосбережения в масштабах мкд

Порядок управления энергоэффективностью зданий, строений, сооружений выделен отдельной статьей. В составе требований:показатели энергоэффективности для объекта в целом;показатели энергоэффективности для архитектурно-планировочных решений;показатели энергоэффективности для элементов объекта и конструкций, а так же материалов и технологий,применяемых при капремонте.

Органы Госстройнадзора определяют класс энергоэффективности многоквартирного жилого дома, а застройщик и собственник дома обязаны разместить указатель класса энергоэффектиности на фасаде дома.
Собственники зданий, строений, сооружений обязаны в течение всего срока их эксплуатации не только обеспечивать установленные показатели энергоэффективности, но и проводить мероприятия по их повышению. Это так же является обязанностью лица, ответственного за содержание жилого дома. Один раз в пять лет показатели энергоэффективности должны пересматриваться в направлении улучшения.

Лицо, ответственное за содержание жилого дома обязано доводить до сведения собственников предложения по энергосбережению, разрабатывать соответствующие планы и мероприятия, в отопительный период регулировать подачу тепла в целях его сбережения.

Краткий состав мероприятий по повышению энергоэффективности

Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций:

• Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) снижение теплопотерь до 40%;
• Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов. Эффект 2-3%;
• Устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;
• Применение теплозащитных штукатурок;
• Уменьшение площади остекления до нормативных значений;
• Остекление балконов и лоджий. Эффект 10-12%;
• Замена /применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;
• Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство. Эффект 4-5%;
• Установка проветривателей и применение микровентиляции;
• Применение теплоотражающих /солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
• Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения. Эффект от 7 до40%;
• Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
• Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах;
• регулярное информирование жителей о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.

Повышение энергоэффективности системы отопления

• замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;
• установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы;
• применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);
• реализация мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения отопителей;
• Установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления. Эффект 1-3%;
• применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
• применение контроллеров в управлении работой теплопункта;
• применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;
• сезонная промывка отопительной системы;
• установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
• дополнительное отопление через отбор тепла от теплых стоков;
• дополнительное отопление при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
• дополнительное отопление за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего использования и входных тамбуров);
• дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;
• использование неметаллических трубопроводов;
• теплоизоляция труб в подвальном помещении дома;
• переход при ремонте к схеме индивидуального поквартирного отопления
• регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления.

Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование.

• Применение автоматических гравитационных систем вентиляции;
• Установка проветривателей в помещениях и на окнах;
• Применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
• Исключение сквозняков в помещениях;
• Применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
• Применение контроллеров в управлении вентсистем.
• Применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;
• Подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
• Использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
• Использование реверсивных тепловых насосов в подваллах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;
• регулярное информирование жителей о состоянии вентсистемы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.

Экономия воды (горячей и холодной)

• Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
• Установка квартирных счетчиков расхода воды;
• установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
• установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);
• теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционого);
• подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);
• установка экономичных душевых сеток;
• Установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
• установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
• установка двухсекционных раковин;
• установка двухрежимных смывных бачков;
• использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;
• регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.

Экономия электрической энергии

• Замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
• Применение систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
• Замена применяемых люменесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
• Применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
• установка компенсаторов реактивной мощности;
• применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотнорегулируемых приводов;
• пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++.
• использование солнечных батарей для освещения здания;
• регулярное информирование жителей о состоянии электопотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.

Экономия газа

• Применение энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах блок котельных;
• Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в блок котельных;
• Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками к квартирных системах отопления;
• Применение програмируемого отопления в квартирах;
• Использование в быту энергоэффективных газовых плит с с керамическими ИК излучателями и программным управлением;
• Пропаганда применения газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме.

Вместе со всем этим необходимо отметить, что не существует одного волшебного средства, позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома. Здесь действуют два основных принципа: "всего понемногу" и целесообразность, связанная с окупаемостью. В целом, вполне реально в 4 раза снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей.

Если дом крепкий и стоять ему еще не один десяток лет, то эта работа несомненно имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то здесь, как говорится, лучше поискать варианты и обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов. Учет в любом случае быстро окупается, а полученную экономию можно затратить на "затыкание дыр".

Более 80% жилого фонда России построено по устаревшим строительным нормам и не отвечают современным требованиям к энергоэффективности. Так, стандартная многоэтажка, построенная до 1999 года, потребляет тепловой энергии на 70% больше, чем аналогичное здание, законченное строительством после 2000 года, а с учётом срока эксплуатации, давно нуждается в проведении капитального ремонта.

Объединив обе задачи – капремонт и повышение энергоэффективности МКД, – управляющая организация сможет не только восстановить проектные характеристики дома, но также привести их в соответствие с современными стандартами рационального потребления коммунальных ресурсов. Это позволит не только повысить качество жизни собственников квартир, но и увеличить рыночную стоимость жилых и коммерческих помещений в МКД.

Повышение энергоэффективности жилых домов – один самых задаваемых вопросов при обсуждении капремонта собственниками жилья. Люди хотят не просто ремонтировать свои дома: им важно качественно повысить их уровень, чтобы экономить на коммунальных платежах.

Почему необходимо повышать энергоэффективность МКД

Повышение энергоэффективности МКД в ходе капремонта – это не бизнес-проект управляющей организации: мероприятия предписаны Федеральным законом «Об энергосбережении…» от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ. Части 6-10 Статьи 11 Закона запрещают ввод МКД в эксплуатацию, если он не соответствует требованиям энергетической эффективности или не оснащён приборами учёта потребляемых энергоресурсов.

Мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности в МКД, предписанные действующим законодательством, направлены на сохранение или повышение уровня комфорта собственников квартир и встроенных нежилых помещений. Выгоду от снижения энергопотребления получают конечные потребители коммунальных ресурсов. Именно они в первую очередь заинтересованы в сокращении расходов на оплату услуг ЖКХ, которые в обозримом будущем будут начисляться с учетом класса энергоэффективности МКД.

Реализация энергосберегающих мероприятий в ходе капитального ремонта потенциально повышает стоимость жилых и коммерческих помещений на вторичном рынке недвижимости.

Класс энергоэффективности МКД

Порядок присвоения и подтверждения класса энергоэффективности МКД определён Приказом Минстроя России от 06 августа 2016 года № 399/пр. Он рассчитывается на основании величины отклонения фактических или расчётных показателей удельного годового расхода энергоресурсов от базовой величины и маркируется латинскими буквами от A++ до G. При этом, фактические показатели выявляются на основании показателей коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых энергоресурсов.

Класс энергетической эффективности МКД, вводимого в эксплуатацию после строительства, реконструкции или капитального ремонта устанавливает Госстройнадзор на основании паспорта энергоэффективности МКД, составленного по результатам энергетического обследования.

Энергоэффективность МКД, введенного в эксплуатацию до вступления в силу требований Федерального закона «Об энергосбережении…», определяется Госжилнадзором. Основанием для принятия решения служит декларация энергоэффективности МКД, которая подаётся собственниками жилых и коммерческих помещений, или лицом, которое осуществляет оперативное управление домом.

В каждом доме будут размещаться данные о фактическом и нормативном потреблении энергоресурсов. Руководствуясь этой информацией, жильцы смогут изменить класс энергетической эффективности дома и даже снизить расходы на содержание общедомового имущества. При проведении капремонта класс энергоэффективности заслуживает отдельного внимания. Если он ниже, чем B, в капремонт необходимо включить мероприятия по повышению энергоэффективности.

Андрей Чибис, Замминистр строительства и ЖКХ России

Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома

Анализ данных о проведении энергетических обследований МКД позволил чиновникам Минстроя выявить перечень наиболее действенных энергосберегающих мероприятий и рекомендовать их к внедрению при проведении капитального ремонта (Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 15.02.2017 № 98/пр).

Документ поможет собственникам жилья правильно выбрать те или иные мероприятия и оценить их эффективность. Мы включили в Приказ список самых результативных работ. Многоквартирные дома, включенные в краткосрочные программы, уже в 2017 году воспользуются «энергоэффективным меню» – наиболее действенными мероприятиями с указанием прогноза в экономии.

Елена Солнцева, Директор Департамента ЖКХ Минстроя РФ

Предлагаемый к внедрению перечень содержит мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности как общедомового имущества, так и отдельных помещений, расположенных в МКД, которыми владеют физические или юридические лица на праве частной собственности. Источниками финансирования этих мероприятий могут быть:

• плата за содержание жилого или нежилого встроенного помещения;
• плата по гражданско-правовому договору.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода тепла в МКД

Тепловая энергия является самым финансово затратным энергетическим ресурсом. Поэтому мероприятия по сбережению тепла являются приоритетными при проведении капитального ремонта. Они направлены на рациональное использование тепловой энергии, снижение утечек тепла, увеличение срока службы систем теплоснабжения, горячего водоснабжения (ГВС), а также конструктивных элементов МКД. К ним относятся:

Первоочередные мероприятия

1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды.
2. Обеспечение автоматического закрывания входных дверей в помещения общего пользования.
3. Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений.
4. Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах.
5. Установка линейных балансировочных вентилей.
6. Балансировка системы отопления с помощью запорных вентилей и воздуховыпускных клапанов.
7. Промывка трубопроводов и стояков систем отопления и ГВС.
8. Установка общедомовых приборов учёта тепловой энергии и горячей воды, внесенных в государственный реестр средств измерений.

Дополнительные мероприятия

1. Заделка межпанельных и компенсационных швов герметиком, теплоизоляционными прокладками, мастикой.
2. Остекление балконов и лоджий с применением современных пластиковых и алюминиевых конструкций и стеклопакетов с повышенным термическим сопротивлением.
3. Повышение теплозащиты наружных стен, пола и стен подвала, чердака, крыши, оконных и балконных блоков до действующих нормативов с применением тепло-, водо- и пароизоляционных материалов.
4. Установка низкоэмиссионных стекол и теплоотражающих пленок на окна в помещениях общего пользования.
5. Монтаж или модернизация индивидуальных тепловых пунктов с устройством теплообменников и аппаратуры управления отоплением и ГВС.
6. Модернизация трубопроводов и арматуры систем отопления и ГВС.
7. Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов в виде скорлуп и цилиндров.
8. Оснащение теплопотребляющих установок терморегуляторами шаровыми запорными вентилями.
9. Обеспечение автоматизированной рециркуляции воды в системе ГВС.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода электричества в МКД

Данные мероприятия направлены на экономию электроэнергии при улучшении качества освещения, более точное регулирование параметров в системах отопления, ГВС и ХВС, повышение точности и достоверности учёта электроэнергии, потребленной в МКД. К ним относятся:

Основные мероприятия

1. Замена ламп накаливания в местах общего пользования на газоразрядные или светодиодные.
2. Установка коллективных и индивидуальных приборов учёта, позволяющих измерять объёмы потребления электроэнергии по зонам суток и внесенных в государственный реестр средств измерений.

Дополнительные мероприятия

1. Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные – трехскоростные, с переменной скоростью вращения.
2. Монтаж частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве.
3. Автоматизация регулирования освещения мест общего пользования с помощью датчиков движения и освещенности.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода воды в МКД

Данный комплекс энергосберегающих мероприятий направлен на рационализацию потребления воды, увеличение срока службы трубопроводов, снижение утечек и количества аварий:

1. Модернизация трубопроводов и арматуры.
2. Монтаж стабилизаторов давления.
3. Установка индивидуальных и коллективных приборов учёта.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода газа в МКД

Рациональное потребление природного газа собственниками помещений в МКД достигается при реализации следующих мероприятий:

1. Оборудование топочных устройств блок-котельных энергоэффективными газовыми горелками и системами климат-контроля для управления ими.
2. Автоматизация управления работой газовых горелок в индивидуальных (квартирных) системах отопления.
3. Использование энергоэффективных варочных газовых плит с керамическими ИК-излучателями и программным управлением.
4. Установка индивидуальных и коллективных приборов учета газа.

Внедрение автоматизированного учета

Точный расчет энергоэффективности МКД невозможен без достоверного учёта потребляемых энергетических ресурсов по каждому помещению и дому в целом. Именно поэтому в рекомендуемые Минстроем России мероприятия по повышению энергоэффективности МКД включена установка счётчиков электроэнергии, газа, воды и тепла. Но для того, чтобы оперативно получать и обрабатывать большие массивы данных (фактические показатели удельного годового расхода энергоресурсов), необходима автоматизация процесса с возможностью экспорта данных в ГИС ЖКХ.

Мы намерены запретить устанавливать приборы учёта без возможности передачи данных. Соответствующие системы и приборы уже разработаны рядом предприятий.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ России

Мы помогаем внедрить автоматизированный учет ресурсов ЖКХ для УК / ТСЖ / РСО. Система беспроводной диспетчеризации позволяет решить ряд сопутствующих задач:

• контролировать баланс энергопотребления в режиме «реального времени»;
• выявлять очаги технологических потерь и хищения энергоресурсов;
• в случае нарушения режимов энергопотребления оперативно ограничивать подачу ресурсов без несения затрат на работу выездной бригады;
• прогнозировать объёмы будущего потребления энергоресурсов на основе автоматизированного анализа передаваемых данных;
• автоматизировать выписку счетов за потреблённые коммунальные услуги.

Данные с приборов и узлов, включённых в автоматизированную систему коммерческого учёта энергоресурсов, по телеметрическим каналам поступают в личный кабинет пользователя или к поставщикам соответствующих услуг. Это позволяет ощутимо сократить затраты на линейный персонал, контролирующий показания приборов учёта, а также легко экспортировать полученные данные в ГИС ЖКХ, не допуская ошибок, возникающих при внесении информации вручную.

Мы помогаем побороть хищения с помощью автоматизированного учета ресурсов для сбытовых и управляющий компаний. Система построена на базе беспроводной LPWAN-технологии без концентраторов и ретрансляторов.

Автоматизированный учет ресурсов для УК/ТСЖ/РСО в МКД

В продолжение статьи.

Технология обустройства стен и выбор системы утепления, пожалуй, самые дискуссионные вопросы в малоэтажном строительстве. СуперДом обратился за авторитетной рекомендацией по поводу повышения энергоэффективности стен к руководителю технического отдела «Тепловер» ООО НПП Укрвермикулит Владимиру Дуброву.

Владимир Дубров
руководитель технического отдела
Специалист «Тепловер» ООО НПП Укрвермикулит

Требования к теплоизоляции стен

В Украине теплотехнические характеристики ограждающих конструкций определяются строительными нормами ДБН В-2.7-31:2016. Норматив устанавливает минимальные требования к значению сопротивления теплопередаче стен, перекрытий, дверей, окон и т.д. В последнее время эти нормы все чаще пересматривают, и очевидно, что в будущем они приблизятся к европейскому уровню. Например, в Европе, где давно провозглашен курс на повышение энергоэффективности зданий, минимальное сопротивление теплопередаче (коэффициент R, м2К/Вт) стен составляет: в Латвии - 4, в Литве - 5, в Швейцарии - 5, в Норвегии - 5,5.

Выбирая толщину и устройство стен, нужно стараться снизить расходы на энергоресурсы в течение всего периода эксплуатации дома. Именно этот фактор для европейских потребителей зачастую становится решающим при выборе жилья или объекта инвестирования. Достичь минимального уровня энергопотребления можно, используя инновационные материалы и контроль качества работ на всех этапах строительства.

Теплый дом лучше строить из энергоэффективных блоков достаточной толщины так, чтобы основную роль в сохранении тепла играла несущая стена, а система утепления была дополнением. Не стоит возводить стены из тяжелых материалов, а потом утеплять их бесконечным слоем теплоизоляции. Для энергоэффективного строительства на рынке есть стеновые керамические и газобетонные блоки, которые соответствуют действующим строительным нормам.

Почему так важно утеплять стены дома

Людям, которые хотят инвестировать в будущее, стоит позаботиться о том, чтобы их дом получил более высокий класс энергоэффективности. Поэтому фасад все равно лучше дополнить системой утепления, которая увеличит теплосопротивление стен, уменьшит затраты на обогрев и защитит сами стены. Можно использовать:

• системы утепления мокрого типа на основе пенополистирола и базальтовой ваты;
• системы навесных вентилируемых фасадов;
• системы утепления теплоизоляционными смесями.

Для энергоэффективных блоков больше подойдут материалы с высокой паропроницаемостью. При их использовании стена сможет «дышать» и оставаться сухой в течение всего периода эксплуатации. В качестве утеплителя стоит выбирать безопасные, негорючие и экологичные материалы, такие как базальтовая вата и теплоизоляционные смеси. Другой важнейший фактор выбора системы утепления - срок эффективной эксплуатации и долговечность системы. К слову, на систему «Тепловер» производитель дает 25 лет гарантии.

Не менее важен и контроль правильности монтажа системы утепления, ведь даже самый лучший материал при безграмотном подходе не будет эффективен. Надежный результат может обеспечить сертифицированная бригада от завода-производителя и взвешенный подход при выборе других исполнителей.

Мероприятия по повышению энергетической эффективности на сегодняшний день это не только дань моде и красивые лозунги. Топ-менеджеры компаний, заинтересованные в оптимизации затрат давно пришли к выводу что такие мероприятия являются реальными инструментами для повышения конкурентоспособности на рынке.

Повышение энергоэффективности предприятия

Формула достижения эффекта проста:

Мероприятия ведут к снижению потребления энергоресурсов при сохранении текущего объема производства, либо к увеличению объемов производства при сохранении текущего потребления энергоресурсов, в зависимости от планов компании. Это в свою очередь приводит к снижению затрат на энергоресурсы.

Таким образом, внедряя мероприятия по энергосбережению:

• предприятие получает экономический эффект, в виде снижения стоимости приобретаемых энергоресурсов
• снижается потребление энергоресурсов на единицу продукции, что повышает конкурентоспособность продукции на рынке;
• за счет модернизации оборудования снижается вероятность возникновения аварий, выхода из строя оборудования и другие факторы.

Какие энергосберегающие мероприятия можно провести в отношении потребляемой электроэнергии?

Любые энергосберегающие мероприятия следует начинать с анализа текущих условий. В области электрики такой анализ включает в себя:

1. Аудит условий энергоснабжения
2. Аудит технического состояния оборудования и всех систем обеспечения производства предприятия.

Аудит условий энергоснабжения позволяет ответить на вопросы:

• Насколько выгодно вы ведете работу с поставщиком электрической энергии? Если раньше выбора особо не было, то сегодня каждое предприятие может выбрать для себя оптимальные условия поставки электрической энергии
• Насколько оптимальны у вас условия ценообразования на электрическую энергию?
• Оптимален ли ваш режим потребления электрической энергии?
• Контролируете ли вы свой расход электроэнергии?

Аудит технического состояния оборудования позволит вам узнать:

• Есть ли у вас потенциал повышения энергетической эффективности при модернизации оборудования?
• На сколько экономически целесообразно внедрять энергосберегающие технологии?
• Какие мероприятия можно провести, чтобы достигнуть экономического эффекта?
• Как быстро вы сможете достигнуть желаемых результатов в экономии при проведении необходимых мероприятий?

Мероприятия по энергосбережению на предприятии

Имея на руках данные о текущей ситуации составляется программа энергосбережения, которая представляет собой план мероприятий, с расчетом экономической составляющей проекта и сроками окупаемости необходимых финансовых вложений.

При этом все мероприятия по энергосбережению можно условно разделить на две основные группы:

1. Обязательные мероприятия, проведение которых обусловлено необходимостью выполнения требованиями тех или иных нормативных актов. К таким мероприятиям можно отнести требование к оснащению приборами учета энергоресурсов всех зданий, строений, сооружений, соблюдение нормативов по освещенности рабочих мест. Несоблюдение таких требований может повлечь штрафные санкции, при этом выполнить требования все же придется.
2. Мероприятия, проведение которых не обязательно, но может быть экономически выгодно. Перед проведением таких мероприятий делается технико-экономическое обоснование.

Программа энергосбережения предприятия будет состоять из набора обязательных и рекомендуемых мероприятий. По статистике проведения энергосберегающих мероприятий оптимальным является срок окупаемости составляет 2-3 года. Эффект вы получите в краткосрочной перспективе, и поэтому такая ситуация для предприятий является наиболее привлекательной.

Рассмотрим какие же мероприятия можно провести для того, чтобы снизить потребление электрической энергии:

Мероприятие	Эффект
Установка устройств компенсации реактивной мощности (УКРМ).	Данное мероприятие позволяет получить дополнительную мощность и экономить электроэнергию, так как при превышении предельных значений коэффициента мощности (свыше 150кВт) могут применяться повышающие коэффициенты к тарифам на услуги по передаче.
Установка частотно-регулируемых приводов для управления электродвигателями	Данное мероприятие также приводит к существенному сокращению потребления электрической энергии, так как большая доля потребления электрической энергии в промышленности приходится на электродвигатели переменного тока. Данный вил машин чрезмерно энергоемкий и установка ЧРП решает данную проблему, снижает энергопотребление за счет оптимизации управления системы и минимизации установленной мощности.
Установка систем мониторинга потребления электроэнергии	Установка систем мониторинга потребления электроэнергии позволит осуществлять контроль за расходами и при правильном планировании потребления позволит оптимизировать затраты на электрическую энергию
Замена существующей системы освещения на более энергоэффективную	Наиболее простое и эффективное мероприятие - замена существующей системы освещения на более энергоэффективную, а также применение в системах автоматических выключателей. Это мероприятие может принести до 70 % экономии на затраты на электроэнергию
Окраска помещения в светлые тона, уменьшение использование личных бытовых приборов и т.д.	Экономию могут принести и довольно простые мероприятия и не очень затратные мероприятия, такие как окраска помещения в светлые тона, уменьшение использование личных бытовых приборов и т.д.

Рядовая панельная четырехэтажка (48 квартир), что на массиве Куйлюк-2 в Ташкенте, стала полигоном для отработки и реализации передовых технических идей и решений по энергосбережению. Неожиданно выпавшей на ее долю удаче она обязана проекту "Инициатива по энергосбережению в строительном секторе в странах Восточной Европы и Центральной Азии" (ESIB), который осуществляется в Узбекистане. Он финансируется Европейским Союзом, направлен на пропаганду энергоэффективности и является частью программы INOGATE, которая реализуется в 11 странах.

По словам международного консультанта, ключевого эксперта проекта ESIB Марка Белланжера , в центре внимания программы INOGATE - проблемы энергопотерь, в том числе и в строительном секторе. Она ставит перед собой 2 главные задачи: обеспечение бесперебойной поставки энергоносителей и диверсификацию энергоресурсов с целью сокращения потерь энергии, привлечения для этого новых инвестиций. Долгосрочная цель программы - оказание содействия в создании полноценного регионального энергетического рынка. Учитывая процессы глобализации, вопросы, связанные с энергетикой, рассматриваются сегодня не в разрезе отдельно взятой страны и даже региона, а в глобальном масштабе. Страны обмениваются друг с другом не только товарами, но и энергией. Однако огромный объем ее теряется по ряду причин: например, из-за плохой теплоизоляции, при транспортировке и так далее. Если сберечь эти потери, они могут быть направлены на экспорт, а полученный от этого доход страна может реинвестировать в улучшение энергоэффективности, что в свою очередь способно дать толчок созданию новой отрасли.

ESIB является инициативой по сбережению энергии в зданиях и охватывает также многоквартирный жилой фонд. Исполнитель проекта - Узбекское агентство "Узкоммунхизмат". ESIB состоит из 4 компонентов. Это анализ действующего законодательства по энергосбережению и рекомендации по его совершенствованию; содействие созданию благоприятных условий для финансирования мероприятий по энергоэффективности, в том числе пилотных проектов; улучшение технических норм и правил, стимулирующих применение энергоэффективных технических решений с учетом местных условий; повышение информированности населения об энергосбережении.

Для рядовых потребителей не всегда понятно, что такое энергоэффективность. В двух словах - это эффективное использование энергетических ресурсов. Энергоэффективным считается тот дом, который потребляет меньше энергии, а обеспечивает при этом более комфортные условия для жителей, нежели аналогичное здание, где потребление больше, а отдачи меньше. Добиться максимального эффекта можно с помощью современных энергоэффективных технологий, а также изменения отношения рядовых потребителей к этой проблеме.

С этой целью в рамках проекта был проведен семинар-тренинг "Энергоаудит в зданиях", объектом которого стала куйлюкская четырехэтажка. По словам его организаторов, проблемы этого дома, связанные с энергоснабжением, характерны для большей части аналогичных домов, составляющих основную часть многоквартирного жилищного фонда столицы и других регионов Узбекистана. Предварительно местные специалисты провели мониторинг энергоэффективности этого дома, предложили технические решения по ее повышению, которые были озвучены во время семинара. Но его цель была гораздо шире: выработать у участников семинара - представителей жилищно-коммунальной сферы нашей страны, а также Казахстана и Азербайджана - общее понимание подходов и методов, использованных в анализе энергоэффективности. Это делалось для того, чтобы они могли применять полученный опыт в профессиональной деятельности. Поэтому участникам предоставили возможность выехать на место, исследовать ситуацию, связанную с энергопотреблением, оценить энергоэффективность дома, варианты ее повышения и, разделившись на группы, предложить свои сценарии энергетической реконструкции многоэтажки. Выражаясь медицинской терминологией - участники семинара провели обследование "больного", поставили диагноз, назначили лечение.

По оценке специалистов, сегодня дом потребляет тепловую энергию в 2,4 раза больше, чем в момент его строительства в 1970 году. Участники семинара определяли, где кроются основные причины увеличения тепловых потерь. Это сейсмический шов, балконы, лестничные клетки и т.д. Выяснилось, что при теплоизоляции сейсмического шва потери тепла можно свести к нулю. Большие потери (от 36 до 40%) происходят через перестроенные жителями балконы. Утечка тепла идет также через балконные стены и окна. В результате мероприятий по повышению энергоэффективности эти потери можно сократить на 80%. От 16 до 20% всех теплопотерь происходит через лестничные клетки. Стены здесь очень тонкие (12 см), теплоизоляция отсутствует. Ресурсосберегающие мероприятия могут снизить утечку тепла на 80%.

Во время презентации энергоаудита дома прозвучали разные технические решения по повышению энергоэффективности. В частности, одно из них касалось крыши: предлагалось применять прессованную солому (камыш), которая размещается на чердаке. Поскольку бетонная крыша дома находится в очень плохом состоянии, одно из предложений было о ее покрытии гофрированной листовой сталью, предотвращающей попадание воды на теплоизоляционный материал.

Ситуацию с наружной системой центрального отопления участники семинара назвали критической. Трубы теплосети, проходящие по поверхности, недостаточно утеплены, в результате чего теряется 46% тепловой энергии, вырабатываемой котельной, которая находится на расстоянии 3,5 км от дома. Предлагались различные решения по минимизации этих потерь, обсуждались их плюсы и минусы. Среди вариантов - ремонт и теплоизоляция системы центрального отопления; установка газовой котельной по обслуживанию квартала; установка газового котла для каждого дома.

Среди других предложений, способных повысить энергоэффективность дома, - теплоизоляция наружных стен 10-сантиметровым слоем полистирола, установка пластмассовой сетки, нанесение 2 слоев штукатурки, грунтовка, покраска, которые позволят обеспечить порядка 60% экономии тепла. Новые окна, рамы из ПВХ, двойные стеклопакеты - около 38% экономии. Теплоизоляция кирпичных и бетонных стен балконов - 90% экономии, а установка новых окон на балконах - 58% экономии и так далее.

Мероприятия по энергоэффективности будут способствовать улучшению технического состояния дома, повысят его рыночную стоимость. В связи с этим обсуждался вопрос возможности долевого участия жителей в энергетической реконструкции дома. Ведь вложенные ими средства смогут вернуться сокращением расходов на отопление. Предложенные мероприятия по повышению энергоэффективности дома могут служить хорошим пособием для многоэтажек, находящихся в аналогичном положении.

Второй этап реализации проекта предполагает проведение реконструкции дома с использованием предложенных решений. Что касается финансирования, то, по словам специалистов проекта, ESIB не содержит бюджета на инвестиции, но может работать с международными финансовыми организациями, другими структурами по привлечению средств в реализацию мероприятий по энергосбережению.

Ирина ГРЕБЕНЮК