Как отремонтировать мягкую кровлю раз и навсегда. Как сделать ремонт мягкой черепицы своими руками – варианты и технологии

Крыша жилого дома

Основной причиной повреждения и деформации мягких кровель является эксплуатационный износ. В некоторых случаях дефекты могут быть вызваны ошибками монтажа или обслуживания. Независимо от причины, вызвавшей нарушение целостности покрытия, ремонт мягкой кровли нужно делать как можно скорее. Это поможет избежать полного демонтажа старого покрытия и переобустройства кровельного материала.

Профилактика

Для того чтобы отсрочить необходимость ремонтных работ, следует соблюдать профилактические меры, позволяющие защитить кровельное покрытие:

• В ходе эксплуатации скаты крыши могут проседать. Причиной этого является чрезмерная нагрузка, которой подвергается мягкая кровля. Нагрузка может быть следствием ошибок во время монтажа кровельного покрытия или результатом гниения и деформации балок, на которые опирается крыша. Нагрузка бывает вызвана природными явлениями. В Москве и других регионах Центральной России она нередко вызывается снегом. Поэтому мягкую кровлю следует регулярно очищать от него, а также от грязи и мусора.
• Крыши нужно периодически мыть обычной чистой водой, подаваемой под напором. После промывки поверхность обрабатывается специальными составами, защищающими наружный слой кровельного пирога от мха и плесени. Достаточно выполнять промывку раз в год.
• Дополнительные меры профилактики требуются в регионах с повышенной влажностью. Крыши домов в таких областях дополнительно защищают. Например, около конька можно установить цинковую полосу.
• В зимний период в Москве и Центральной России нужно не только регулярно удалять снег и сосульки, но и обрабатывать поверхность химсоставами, препятствующими скоплению снега и образованию ледяной корки.
• Если вблизи дома растут деревья, необходимо обрезать ветви, нависающие над крышей. Расстояние между ближайшими ветвями деревьев и кровельным покрытием должно быть не менее одного метра.

Эти меры позволяют избежать частого ремонта мягкой кровли.

Дефекты

Начинать ремонт мягкой кровли необходимо в том случае, если при обследовании был обнаружен хотя бы один дефект покрытия. Сюда относятся:

• Механические повреждения кровельного пирога.
• Наличие растений, мха или плесени.
• Вздутые участки.
• Отслаивание кровельного материала.
• Трещины.
• Повреждение ранее выполненных заплат.

Любой из этих дефектов требует немедленного вмешательства и проведения ремонта поверхности мягкой кровли. В противном случае они станут причиной протечек крыши.

Монтаж кровли

В зависимости от периодичности появления протечки могут быть разных типов:

• Проявляющиеся сразу после атмосферных осадков. Чаще всего протечки этого типа вызваны механическими повреждениями кровельного пирога или естественным износом. Если протечка появляется сразу после монтажа или ремонта покрытия, можно говорить о том, что работы выполнены с нарушением технологии, или были использованы некачественные материалы.
• Появляющиеся спустя некоторое время после начала таяния снега. Такие протечки могут свидетельствовать о том, что в местах стыков либо в районах примыкания кровельного пирога к вентканалам присутствуют механические повреждения или трещины.
• «Мерцающие» протечки, проявляющиеся периодически. Они вызваны микротрещинами покрытия. При появлении мерцающих протечек чаще всего требуется капитальный ремонт мягкой кровли.

Даже при отсутствии протечек нужно регулярно обследовать кровельное покрытие. Целями такого обследования в весенний период являются:

• Обнаружение вздутий, определение их размеров и характера.
• Оценка состояния гидроизоляции кровельного покрытия.
• Определение целостности фартуков и правильности их монтажа.

Подготовка к работе

В летний период можно обнаружить следующие дефекты:

• Пузыри в покрытии.
• Растрескивание кровельного материала разной степени.

Осенью выявляются:

• Засорения в воронках и водостоках.
• Намокание стен.
• Застаивание воды.

Технология ремонта

Ремонт мягкой кровли может быть текущим или капитальным. Капитальный ремонт требует полного демонтажа старых материалов с обустройством новой гидро-, пароизоляции, стяжки и т. п.

Выбор материалов для ремонта

На строительном рынке России и Москвы представлены разнообразные материалы для ремонта покрытий мягких кровель. Кровельный пирог обустраивается в несколько слоев. Материалы должны отвечать ряду требований:

• Для наружного слоя нужно выбирать изделия с минеральной посыпкой и толщиной 4,5–5 мм.
• Для нижних слоев подходят материалы толщиной 3–3,5 мм.
• Все используемые фактуры должны быть совместимы друг с другом.

Укладка не специалистами

В Москве и Центральной России наибольшую популярность приобрели битумные рулонные материалы. Они отличаются простотой укладки, особенно на плоских крышах, и могут применяться для кровель жилых и производственных зданий. По степени надежности покрытия рулонные материалы на битумной основе превосходят большинство других способов обустройства кровельного пирога. Хорошо подходят такие материалы не только для Москвы с ее относительно стабильным климатом, но и для районов, где отмечаются резкие перепады температур.

Текущий ремонт

Текущий ремонт проводится при небольших повреждениях, трещинах или разошедшихся стыках. Трещины и механические повреждения можно устранить, залив их битумной мастикой, поверх которой наклеивается заплатка. Для нее выбираются рулонные кровельные материалы. Поверх нее желательно залить еще один слой битума.

Разошедшиеся стыки также обрабатываются битумом. Прежде чем заливать мастику, нужно тщательно просушить нижние слои кровельного пирога газовой горелкой. После просушки заливается битум, на который укладывается старый материал, и выполняется еще слой мастики.

Капитальный ремонт

Работы завершены

Капитальный ремонт крыши - сложная задача, выполнение которой лучше доверить специалистам. Тем более что в Москве и других крупных городах довольно просто найти специализированную компанию, предоставляющую подобные услуги.

Ремонт проводится в несколько этапов:

• Демонтаж старого кровельного пирога.
• Выполнение цементной стяжки крыши.
• Обустройство паро- и гидроизоляционных слоев.
• Укладка рулонных кровельных материалов.

Нарушение любого из этапов технологического процесса приведет к тому, что мягкая кровля будет быстро повреждаться, и все проблемы, связанные с протечками, вернутся, требуя проведения нового ремонта.

Начинать ремонтные работы нужно с подготовки поверхности. Крыша должна быть очищена от мусора, а старое кровельное покрытие полностью демонтировано. Основание кровли должно быть ровным. Далее проверяется работоспособность систем вентиляции и водостока.

На плоских крышах необходимо выполнение цементной стяжки, которая обеспечивает ровность поверхности. Для дополнительной защиты основание грунтуется битумным праймером или мастикой. Сначала состав наносится полностью на все основание, включая парапеты, примыкания и подиумы. При этом поверхность должна быть тщательно пропитана праймером. После подсыхания материала можно укладывать следующие слои.

Процесс монтажа

Пароизоляция монтируется на цементную стяжку, а затем прокладывается слой утеплителя. Для защиты полученного пирога применяется армирование дорожной сеткой. Паро- и теплоизоляционные материалы выбираются в зависимости от конструкции крыши.

Материалы укладываются разными способами в зависимости от угла ската крыши. На кровлях с углом ската менее 15º материалы нужно монтировать перпендикулярно направлению движения воды при ее стекании в водосточную систему. При угле более 15º укладка осуществляется сверху вниз по направлению движения воды. После укладки кровельного материала герметизируются все стыки, элементы парапета, водостоков и т. д.

Ремонтные работы в зимний период

Проведение ремонта кровли в Москве и Центральной России в зимний период невозможно. Фактически все работы при появлении протечек сводятся к латанию поврежденного места. Обрабатываемый участок просушивается газовой горелкой, после чего на поверхность наплавляется заплатка необходимого размера. С наступлением теплого периода года крыша тщательно обследуется, и проводится текущий или капитальный ремонт, что зависит от степени повреждения покрытия.

Заключение

Ремонт мягкой кровли требуется при появлении малейших дефектов покрытия. Несмотря на относительную простоту укладки рулонных битумных наплавляемых материалов, работы должны проводиться специалистами. Одно единственное нарушение технологического процесса, которое непрофессионалу может показаться несущественным, может привести к быстрому износу нового покрытия, а в худшем случае свести результат работ к нулю.

Правильно смонтированная мягкая кровля исправно служит 15 лет. Однако о её идеальном состоянии надо постоянно заботиться. Через определённый срок эксплуатации мягкое покрытие может нуждаться в аварийном или текущем ремонте, а чуть позже - и в капитальном. Понять, пришло ли время восстанавливать кровлю, получится только после тщательного визуального осмотра.

Диагностика кровельного ковра

Ясно осмыслить, как много предвидится работы, поможет подъём на крышу и оценка повреждений покрытия. При обследовании мягкой кровли нужно исследовать появление таких проблем, как:

• отлипание материала в области совмещения полотнищ;

  В отклеивании мягкого покрытия в местах состыковки полотнищ можно убедиться, осторожно приподняв материал

• образование ям, которые наполняются водой;
• вздутие покрытия в некоторых местах из-за проникновения внутрь воды;

  Пузыри или складки на мягком покрытии сигнализируют о том, что материал не смогли плотно прижать к основанию при укладке

• гниение материала, сопровождаемое появлением плесени и грибка, которые всегда становятся следствием долгого воздействия влаги;
• механическая порча покрытия (трещины, потёртости, дыры).

  Трещины в мягком кровельном покрытии часто появляются из-за воздействия атмосферных явлений

После критического осмотра мягкой кровли можно принимать решение относительно вида ремонта - аварийного, текущего или капитального.

За аварийное восстановление мягкой кровли принимаются, когда видят, что от 5 до 20% площади покрытия нуждается в скорой помощи по нормализации эксплутационных характеристик. Чтобы вернуть ковру идеальное состояние, в местах, где обнаружены или могут скоро появиться протечки, ставят заплатки.

Заплаты помогут восстановить мягкую кровлю, если она испортилась максимум на 40%

Текущий ремонт необходим, если порче подверглось 10–40% покрытия. Он выражается в частичной замене кровельного ковра или постановке заплат.

Капитальное восстановление мягкого покрытия - это крайняя мера. К ней прибегают, будучи уверенными, что сильно повредилось более 40% кровельного ковра.

Значительно испорченной кровле заплаты не помогут. С существенным разрушением битумного слоя, ухудшением свойств водонепроницаемости и пароизоляции борются полной или хотя бы обширной заменой материала.

Кровля с серьёзными повреждениями нуждается в капитальном ремонте

Инструменты и материалы для ремонта

В набор инструментов для ремонта мягкой кровли входят:

Для восстановления нижнего слоя мягкого покрытия хорошо подходят техноэласт, бирепласт и стеклоэласт. Эти материалы эластичны и выступают дополнительным барьером против холода.

Верхний слой покрытия при ремонте мягкой кровли лучше создавать из унифлекса, изопласта, изоэласта или линокрома. С любым из перечисленных материалов кровельный ковёр приобретёт особую прочность и прослужит более 10 лет.

В качестве первого и второго слоя мягкой кровли используются разные материалы

Обработку финишного пласта кровельного покрытия лучше проводить горячей битумно-полимерной мастикой.

Горячую мастику готовят в котле. В качестве основного ингредиента используют битум. Как только он нагреется до 200 градусов, в него медленно засыпают наполнитель. Главное, чтобы при смешивании компонентов температура состава не опустилась ниже 160 градусов, иначе мастика получится низкосортной. Разогретый битум вливают в бензин, после чего тщательно мешают деревянной палкой и сразу же используют.

Для ремонта внутренних слоёв кровли применяют мастику в холодном виде.

Холодный состав готовят, смешивая одну часть наполнителя с двумя частями битума, нагретого до 180 градусов, и бензином в том же объёме. Компоненты соединяют друг с другом, дождавшись, когда из битума в виде пара выйдет вся вода. Готовую массу не применяют до тех пор, пока она не остынет.

Для обработки финишных слоёв мягкой кровли используется битумная мастика, которую можно купить в готовом виде или сделать самостоятельно

Аварийный и текущий ремонт мягкой кровли

Чтобы качественно устранить дефекты на мягком кровельном ковре, нужно действовать строго по инструкции.

Как заделать дыры и трещины

Когда кровельный ковёр порвался, действуют следующим образом:

Видео: что делать с дырами в мягкой кровле

Как заново склеить разошедшиеся стыки

Между двумя полотнищами мягкого покрытия удастся снова сделать хороший стык, если принять следующие меры:

Как устранить вздутия на крыше

Бороться со вздутиями на мягкой кровле предпочтительнее так:

Как удалить сгнивший участок покрытия

При гниении мягкой кровли выполняют следующую работу:

Что делать при отслоении материала

Если мягкое покрытие отстаёт от основания, что обычно происходит из-за недостаточного разогрева нижнего слоя кровли или укладки материала на грязную поверхность, то действуют следующим образом:

Капитальный ремонт

Меры по капитальному ремонту кровельного ковра определяются типом материала, который запланировано использовать.

Капитальный ремонт с укладкой рубероида

Пользуясь при полном восстановлении мягкой кровли рубероидом, делают следующее:

Автор статьи настоятельно рекомендует укладывать рубероид в четыре руки. На одного человека следует возложить обязанность воздействовать горелкой на внутреннюю сторону материала, а на другого - раскатывать и прижимать полотнища к основанию. В одиночестве плохо получится одновременно выполнять два сложных действия. При таком раскладе существует большой риск сместиться с ровной линии.

Видео: капремонт мягкой кровли с укладкой рубероида

Капитальный ремонт с использованием бикроста

В случае необходимости полностью заменить покрытие мягкой кровли на бикрост действуют так же, как при укладке рубероида. Единственное отличие: во время работы не используют мастику - благодаря особому составу бикрост, нагретый газовой горелкой, приклеивается самостоятельно.

Бикрост приклеивают к основанию кровли без использования мастики

Чтобы правильно покрыть кровлю бикростом, нужно знать следующее:

• материал стелют на крышу снизу вверх;
• рулон раскатывают, тщательно нагревая и уделяя особое внимание углам и кромкам полотнища;
• полосы материала приклеивают к основанию быстро, при этом делая нахлёсты по 7–8 см;
• мягкую кровлю из бикроста создают в 2 слоя.

Капитальный ремонт с помощью профнастила

Восстановление кровли профилированными листами выполняется поэтапно:

Особенности ремонта мягкой кровли зимой

Пытаться что-либо делать с мягкой кровлей в холодное время года - это почти преступление. Отказываться от ремонта кровельного ковра зимой не стоит лишь в том случае, если для этого есть серьёзные причины.

За экстренный ремонт мягкой кровли независимо от температуры воздуха берутся, когда кровля стала сильно течь, будучи повреждённой упавшим на неё тяжёлым предметом. Поводом для срочного восстановления кровельного ковра может также быть прогиб покрытия в результате давления большого слоя снега или образование протечек из-за оттепели.

При ремонте мягкой крыши зимой необходимо руководствоваться следующими правилами:

Видео: ремонт мягкой кровли зимой

Меры профилактики и особенности эксплуатации

Чтобы застраховать мягкую кровлю от деформации и иных повреждений, необходимо предпринимать следующие меры:

Уход за мягкой кровлей зимой весьма специфичен, так как он подразумевает выполнение таких задач, как:

• удаление снега до тех пор, пока на поверхности покрытия не останется слой толщиной 5 см, который послужит дополнительной защитой против негативного влияния погоды;
• использование для очистки только деревянной или пластиковой лопаты, неспособной поцарапать мягкий материал, в отличие от металлического инструмента.

Летом требования к эксплуатации мягкой кровли значительно упрощаются. В целях сохранения первозданного вида покрытия достаточно сделать всего лишь две вещи:

• периодически удалять мусор, используя щётку или кисть с мягкими щетинками, иначе на материале появятся трещинки;
• мыть кровлю 1 раз в 2 месяца и насухо вытирать её ветошью.

Если не опаздывать с ремонтом и придерживаться требований эксплуатации, мягкая кровля прослужит не меньше, чем обозначил её производитель. В этом вопросе важно взять себе за правило, что рулонное покрытие необходимо осматривать как можно чаще.

В нашей статье описан ремонт мягкой кровли технология + видео. Мы коснулись наиболее часто встречающихся вопросов на данную тему. Описали виды ремонтов и как они выполняются.

На вопрос, как отремонтировать мягкую кровлю, есть несколько ответов. Все будет зависеть от объема повреждений и их сложности.

Обычно ремонт делят на два вида:

1. Текущий – повреждения кровельного покрова составляют менее 40% от общей площади крыши.
2. Капитальный – повреждения составляют более 40% от площади крыши.

Как бы это странно не звучало, но основной причиной протекания крыш из мягких рулонных материалов, является разрушение битумного слоя, который и обеспечивает гидроизоляционные свойства данного материала.

Выполнить ремонт мягкой кровли гаража своими руками не сложно, так как данное строение имеет небольшие размеры. Но и на других зданиях эти работы не займут много времени и сил, особенно если речь идет о текущем ремонте.

Вообще-то рулонные покрытия для крыш считаются наиболее простыми в монтаже. Для их укладки не требуется какого-то специального оборудования и навыка.

Как уже говорилось выше, прежде чем приступать к работе следует определить объемы повреждений. Как это делается? Надо подняться на крышу и исследовать покрытие. Что искать?

• В местах нахлеста и соединения полотнищ могут быть видимые отслоения;
• На поверхности крыши могут находиться видимые впадины и ямки, способные удержать воду;
• В местах застаивания воды следует исследовать на предмет загнивания материала, появление мха или грибка;
• Вздутия на поверхности кровельного покрова говорят о том, что в этом месте влага проникла внутрь;
• Наличие видимых механических повреждений, потертости, трещины, разрывы.

После осмотра крыши, можно сделать выводы, какой тип ремонта понадобится. На основании этого составляется смета на мягкую кровлю. Что в нее входит?

Совет! Для составления сметы не обязательно вызывать специалиста, можно это сделать самостоятельно. Но если вы не уверены в своих силах, тогда конечно следует обратиться в соответствующие фирмы.

Если работы по ремонту будет выполнять бригада специалистов, то в первую очередь они укажут перечень работ, а именно:

• Полное или частичное снятие старой кровли.
• Подготовка поверхности к последующему монтажу кровельного покрытия.
• Монтаж верхнего слоя кровли и промазывание швов.
• Гидроизоляционный верхний слой.
• Горючие материалы для горелки.
• Расходные материалы и их доставка.

Если же ремонт решено выполнять самостоятельно, то смета будет включать в себя лишь стоимость используемого материала и его доставку.

Те же, кто еще не решил, будет делать сам или наймет рабочих, можно обратиться в фирму, которая занимается ремонтом крыш. Предоставив им ниже следующею информацию, можно узнать, во сколько приблизительно обойдется ремонт.

1. План кровли со всеми размерами, для подсчета количества материала.
2. Длины карнизных свесов, примыканий к стенам и парапетам, толщина и высота последних.
3. Наличие шахт на крыше, их количество и размеры.
4. Наличие на крыше труб и других элементов, их размеры и количества.
5. Состояние кровли, желательно сделать фотографии.
6. Примерный перечень работ по ремонту.
7. Какой кровельный материал будет использоваться.

Правила СНиП

Работы следует выполнять в соответствии со:

• СНиП кровля мягкая 12-03-2001.
• СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
• СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
• СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1. Общие требования;
• СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство;
• ПОТ Р М-012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»;
• СНиП ремонт мягкой кровли 11-26-76 (1979).

Хотя многие из тех, кто выполняет ремонт кровельных покрытий, не всегда их соблюдают. Это связано с тем, что большинство из выше перечислимых правил были разработаны еще в советское время. С того момента многое изменилось, в том числе материалы и технологии.

К сведению: незнание данных правил никак не влияет на качество работы. Если рабочие отлично знают свое дело, ремонт крыши будет выполнен быстро и надежно.

Ремонт и устройство мягкой кровли следует начинать с подготовки основания, на которое будет укладываться материал.

Если говорить о текущем ремонте, тут вариантов несколько. Может быть выполнена частичная замена (латки) и ремонт по старому (на старый покров укладывают 1-2 слоя нового материала).

Если ставятся латки, в местах их укладки удаляют все дефекты (вырубывают или прокалывают). Затем поверхность очищают от мусора и пыли, заливают битумной мастикой или герметиком.

Сверху укладывают кусок рубероида или другого рулонного материала. По размерам он должен превышать размеры ремонтируемой поверхности.

Края тщательно промазываются битумной мастикой. Но такой метод обычно не дает результата. Поэтому многие используют следующий способ текущего ремонта – «по старому».

Мягкая кровля для гаража и не только, при текущем ремонте может укладываться без снятия старого покрова. При этом методе стоит учитывать, что наплавление еще двух слоев приведет к увеличению нагрузки на крышу.

Так что стоит для начала узнать, какой вес способны выдержать стены и опоры перекрытия.

Для примера можно привести следующий расчет: в среднем современные материалы имеют массу 4-5 кг/м 2 , если площадь крыши равняется 1000 м 2 , нагрузка на крышу увеличиться еще на 5 т. А так вместо основы используют старый кровельный покров.

Его предварительно очищают от мусора и грязи. Монтаж нового слоя проводят обычным способом. Этот метод невозможно использовать, если предыдущий покров сильно поврежден, на крыше уже находится более 8 слоев старого материала.

Обычно в процессе капитального ремонта производится полная замена кровельного материала, частичный ремонт основания (стяжки) и парапетов, замена карнизных свесов, фартуков примыкания, ограждения, ревизия и ремонт водоприемников и водостоков.

Но иногда крыши находятся в таком запущении, что их приходиться не только ремонтировать, а практически возводить с нуля. Естественно это сказывается на стоимости работ.

Капитальный ремонт кровли мягкой производится в следующем порядке:

1. Снятие старого покрова.
2. Ремонт основания.
3. Укладка гидроизолирующего слоя.
4. Монтаж утеплителя (если надо).
5. Делается стяжка.
6. Стелется кровельный материал.
7. Укладывается защитный слой.

Для выполнения работ понадобится газовая горелка, кровельный материал, ножик для резки рубероида, герметик или мастика битумная, веник для очистки поверхности, цемент для стяжки, утеплитель, спецодежда.

Капитальный ремонт мягкой кровли начинают со снятия старого покрытия.

Для этого процесса, такого как , можно использовать специальное оборудование (машина снимает покрытие и сразу скатывает его в рулон) или топор (для удобства деревянную рукоятку меняют на металлическую трубу, ее длина выбирается индивидуально, под рост человека).

Если в нем нет больших вмятин и трещин, а только незначительные повреждения, значит стяжку можно не заливать. Иногда стяжке предшествует слой утеплителя. Это может быть пенопласт, слой гравия или другого теплоизолятора.

В первые часы после укладки цементного слоя делается огрунтовка поверхности битумом, который покрывает стяжку тонкой пленкой и препятствует испарению влаги из нее.

После застывания цемента можно приступать к укладке кровельного материала. Состав мягкой кровли различен, но лучше использовать материалы на основе из стекловолокна.

Они имеют более длительный срок эксплуатации и более высокие технические характеристики, в отличие от покрытий на основе из картона.

Укладку начинают с нижнего края крыши, постепенно поднимаясь вверх. Каждый последующий ряд кладется внахлест (от 10 см). Чем больше угол ската крыши, тем больше величина перекрытия.

Для рубероида, пергамина и толи монтируется защитный покров из битумной . Его затем посыпают каменой крошкой и прокатывают катком.

Совет! При использовании материалов последнего поколения, швы между рядами не промазываются и сверху они уже покрыты защитной посыпкой. Следовательно, тратится меньше материала.

Как видите, технология ремонта мягкой кровли не сильно сложная. Для выполнения работ достаточно двух людей. Выбор материалов зависит полностью от вас.

Но хочется напомнить, не забывайте проводить ревизию кровельного покрова хотя бы раз в три года. Ведь исправить мелкие огрехи намного легче и дешевле, чем перекрывать крышу полностью.

Любое кровельное покрытие со временем изнашивается. Конечно, срок службы разных материалов может существенно отличаться. Так, если для покрытия крыши использовался обычный рубероид, то ремонт мягкой кровли может потребоваться уже через 5-7 лет. При использовании рулонных материалов III и IV поколений или битумной черепицы кровельное покрытие прослужит в два или даже три раза дольше. Но и это покрытие со временем потребует ремонта.

Мягкая кровля сегодня применяется широко, этот вид кровельного покрытия используют и частные застройщики при сооружении коттеджей, гаражей и прочих малоэтажных построек. Применяют некоторые виды мягкой кровли при строительстве многоэтажных домов, производственных и общественных зданий.

Грамотно смонтированная мягкая кровля из современных материалов может успешно прослужить 15 лет и более. Но со временем потребуется ремонт мягкой кровли крыши. Рассмотрим, как можно провести этот мероприятие самостоятельно.

Обследование состояния кровли

В большинстве случаев, о ремонте кровельного покрытия хозяева начинают задумываться только в случае появления протечек. Капать с потолка в доме может начать:

• Во время дождя или непосредственно после него. В этом случае, покрытие, скорее всего, имеет механическое повреждение. Однако постоянные протечки могут быть спровоцированы и тем, что монтаж кровли был произведен неправильно.
• Весной, через некоторое время, после того, как начинает таять снег. При появлении протечек такого типа стоит в первую очередь проверить места примыканий к трубам и шахтам вентиляции. А на плоских кровлях – и места стыков между плитами перекрытия. Тут нередко образуются трещины, которые и приводят к образованию протечек.
• Протечки могут быть «мерцающими», так говорят, если капать с потолка начинает далеко не после каждого дождя, а время от времени. Как правило, такие протечки возникают при появлении на покрытии микротрещин или при неправильной установке покрывающих фартуков.

Виды дефектов

В процессе обследовании крыши, на первый взгляд, может показаться, что покрытие хорошо сохранилось. Однако более внимательный осмотр, как правило, позволяет выявить дефекты, например:

• Порезы и другие механические повреждения, которые могут быть нанесены ветками деревьев или в процессе установки антенн или других конструкций на крыше.
• Наличие пузырей и вздутий на покрытии;
• Наличие трещин;
• Отслаивание покрытия от основания, а в случае, рулонной кровли – отделение слоев покрытия друг от друга.
• Отслаивание заплат, которые были наложены на покрытие ранее.

Какой ремонт потребуется?

В зависимости от того, насколько сильно повреждена кровля, может потребоваться капитальный или частичный ремонт.

• Если на площади крыши повреждено до 40% покрытия, то допускается проведение частичного ремонта. В этом случае, производят накладку заплат и заливку трещин мастикой.
• При обширных повреждениях, если дефекты занимают более 40% покрытия, необходим капитальный ремонт мягкой кровли. При этом проводится полная замена кровельного покрытия.

Материалы для ремонта

Какие же материалы для ремонта мягкой кровли потребуются? Для наложения заплат и полной замены покрытия потребуются:

• Техноэласт, Бирепласт или аналогичные эластичные материалы – для формирования подкладочного слоя покрытия;
• Линокром, Изоэласт, Унифлекс – материалы с крупнозернистой посыпкой, применяются для формирования верхнего слоя покрытия:

Кроме того, потребуется мастика для ремонта мягкой кровли. Этот материал применяется для заливки трещин и приклеивания материала при наложении заплат.

Совет! Мастики бывают горячими и холодными. Первые требуют разогрева до температуры 160-180 градусов, вторые наносятся холодными. Понятно, что для самостоятельного проведения работ намного удобнее пользоваться мастиками холодного нанесения.

Как составит смету на ремонт?

Определившись с количеством дефектов и видом ремонта, можно будет приступать к составлению сметы. Как правило, смета требуется при необходимости капитального ремонта, так как для устранения мелких неисправностей обычно хватает банки мастики и материала для заплат в небольшом количестве.

Совет! При проведении капитального ремонта к составлению сметы рекомендуется приступать после того, как будут удалены все слои прежнего покрытия. Только тогда можно будет точно узнать, потребуется ли замена только кровельного материала, либо нужно будет выполнять новую стяжку и производить замену слоев гидро- паро- и теплоизоляции.

• Производится замер площади крыши. При этом очень важно учесть площадь всех выступающих конструкций. К площади кровли следует добавить 20%, полученный результат будет равен площади материала, который потребуется для ремонта.
• В том случае, если основание требует ремонта, нужно включить в смету материалы для его проведения.
• Далее в смету включается расходные материалы (мастику), учитывая рекомендованный производителем расход на квадратный метр кровли.
• Если необходимо, то в смету включается и покупка инструментов, которые потребуются для осуществления ремонтных работ.

Совет! При необходимости в смету включают и приобретение спецодежды – плотных брюк, ботинок на толстой и нескользящей подошве, рабочих рукавиц.

Проведение ремонта

Рассмотрим, какова технология ремонта мягкой кровли.

Проведение мелкого ремонта

При небольших повреждениях на поверхности достаточно провести мелкий ремонт покрытия кровли.

• Неширокие трещины можно просто залить битумной мастикой.
• Если на поверхности образовалась дыра, то ее следует прикрыть заплатой, вырезанной из рубероида или другого подходящего для верхнего слоя покрытия материала.
• В том случае, если образовалось расхождение стыков между отдельными полосами материала, то сначала приподнимают разошедшиеся края, наносят на них мастику и прогревают при помощи газовой горелки. Сверху дефект еще раз промазывают мастикой.
• Если на покрытии будет выявлено вздутие, необходимо разрезать пузырь крест-накрест. Края материала отгибают и просушивают, прогревая их пламенем горелки. Затем в образовавшуюся полость заливают мастику, и ранее отогнутые края укладывают на место. Прокатывают место вздутия катком. Затем снова промазывают поверхность дефекта мастикой и накладывают на него заранее отрезанный кусок рубероида или другого рулонного материала, площадь наложенной заплаты должна быть больше площади дефекта. Наложенную заплату несколько раз прокатывают катком.

Ремонт капитальный

Капитальный ремонт произвести самостоятельно намного сложнее, так как в процессе работы требуются специальные инструменты. Полная замена покрытия происходит так:

• Сначала нужно снять старое покрытие, чтобы оценить состояние основания.
• Если требуется, произвести восстановление цементной стяжки.
• На стяжку наносят слой грунтовки на основе битума – праймера. Это необходимо для обеспечения лучшей адгезии между кровельным покрытием и основой.

• После высыхания слоя мастики, можно приступать к укладке подкладочного слоя. Ранее для этой цели использовался пергамин, однако, сегодня лучше взять современные материалы, изготовленные на основе стеклохолста или стеклоткани.
• Укладку подкладочного материала начинают с самого нижнего края кровли. Полосы материала укладывают так, чтобы образовался нахлест шириной 7-10 см.
• Современные материалы укладывают методом наплавления. Нижняя часть рулона разогревается пламенем горелки (газовой или дизельной), затем материал раскатывается по основанию и хорошо прижимается при помощи катка.
• Верхний слой покрытия монтируют из материала с крупнозернистой посыпкой. Укладывается он аналогично, только нужно следить, чтобы стыки полос второго слоя приходились на середину листов нижнего.

Итак, капитальный и тем более мелкий ремонт мягкой кровли можно будет произвести и самостоятельно. Но чтобы покрытие прослужило дольше, рекомендуется не дожидаться появления протечек, а 1-2 раза в год производить профилактический осмотр покрытия. При выявлении небольших дефектов, нужно сразу же устранять их. Такая профилактическая работа позволит отодвинуть необходимость проведения капитального ремонта на несколько лет.

Мягкие крыши, в силу своей специфики, требуют регулярного обслуживания и ухода. Именно «мягкость» является основным недостатком – этот тип кровли слабо защищён от механических повреждений. Разрушение гидроизоляционного слоя даже в двух-трёх местах приводит к тому, что через некоторое время большая часть кровельного ковра приходит в негодность. Но такие кровли обычно отличаются хорошей ремонтоспособностью и восстановить крышу не слишком сложно.

Если повреждено не более 40% кровли, можно обойтись текущим ремонтом (восстановление повреждённых участков). Если больше – необходим капитальный ремонт, предполагающий снятие старого покрытия и настил нового.

Дефекты мягкой кровли

Для выявления повреждений мягкой кровли не нужно делать сложных экспертиз, достаточно внимательного осмотра поверхности. Возможные нарушения кровельного покрытия:

• Явственные отслоения на стыках.

• Наличие ям и впадин, в которых может скапливаться вода. В этих местах возможны коррозийные процессы, появление грибка или плесени.

• Трещины, серьёзные потёртости, разрывы, механические повреждения.

• Вздутия. Обычно это свидетельство того, что под покрытием в этом месте скапливается влага, следовательно существуют нарушения целостности гидроизоляционного слоя.

Стройматериалы и оборудование для проведения ремонтных работ

Прежде чем приступать к ремонту, надо тщательнейшим образом посчитать количество необходимого кровельного материала и составить подробный план работ. Это значительно сократит сроки ремонта. Для восстановления крыши потребуется:

• Газовый баллон, редуктор и горелка.
• Пылесос (промышленный), сметки.
• Резак монтажный.
• Шпуля (труба).
• Шпатель.
• Рулетка строительная.
• Топор.
• Клюшка для раскатки.
• Мастика битумная.

Если будет необходим капитальный ремонт плоской крыши, вам возможно придётся делать цементно-песочную стяжку местами или полностью. Нужен будет грунт, песок, цемент и вода.

Современный рынок кровельных материалов предлагает просто огромный выбор рулонных кровельных материалов. Некоторые из них:

• Для устройства верхнего слоя – Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт.
• Для устройства нижнего слоя – Техноэласт, Бирепласт, Изопласт, Унифлекс.

Материалы внешнего слоя покрыты минеральными частицами, которые защищают от солнечных лучей. Толщина рулонных материалов внешнего слоя– 4,5-5 мм. Толщина аналогичных материалов внутреннего слоя – 3,5 мм.

СНиП

При проведении восстановительных работ на мягких кровлях, необходимо руководствоваться следующими документами:

• СНиПII-26-76
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП Кровля Мягкая 12-03-2001

Все документы, регламентирующие проведение кровельных работ, следует внимательно изучить. Однако нужно помнить, что эти нормативные акты принимались давно и некоторые пункты безнадёжно устарели.

Технология и последовательность проведения ремонтных работ своими руками

Последовательность работ по ремонту крыши из мягкой кровли зависят от используемого вами кровельного материала. Это могут быть как рулонные наплавляемые материалы, так и гибкая черепица. Технологически их укладка зависит от (плоская и скатная).

Плоские крыши

Любой ремонт любых поверхностей начинается с подготовки основания. Очень важно всегда выполнять этот пункт, иначе даже самые суперсовременные кровельные материалы не прослужат и половины того срока, который они должны прослужить.

Текущий ремонт может выполняться двумя способами :

• частичная замена старого кровельного ковра;
• настил новых слоёв кровли по всей площади на старое покрытие.

Если вы собрались просто залатать крышу, вам необходимо вырубить все повреждённые места. Поверхность под латки тщательно очистить, обеспылить и прогрунтовать. Залить горячей мастикой и на неё приклеить новое рулонное покрытие. Площадь заплаты должна быть больше восстанавливаемой поверхности не менее чем на треть. Края тщательно герметизируются.

Такой ремонт оправдан при совсем небольшом количестве повреждений кровельного покрытия. В лучшем случае ваша заплата продержится 3-4 года.

На небольших по площади крышах вполне можно произвести , не снимая старой. Если такой ремонт уже проводился, нужно учесть, что каждый слой кровельного покрытия увеличивает нагрузку (примерно 1,5-2 кг на кв. м).

Убедившись, что ваша крыша в состоянии её выдержать и что старый кровельный ковёр не находится в плачевном состоянии, можно приступать к подготовке основания. Устранив дефекты и очистив его, настилаете новую мягкую кровлю в два слоя обычным способом, в зависимости от материала.

Капитальный ремонт обычно включает в себя не только демонтаж старого кровельного покрова, но и ремонт всех элементов крыши – ограждений, парапетов, водостоков и водоприёмников. При необходимости делается частичная стяжка или стяжка всей площади крыши.

Убрать старое покрытие можно с помощью специальной машины, а можно старым дедовским способом – с помощью топора и металлического шпателя или скребка. Основание, независимо от того, что вы собираетесь делать дальше, надо очистить от пыли, грязи и обезжирить. Если на нём нет серьёзных дефектов – ям, дыр, больших выбоин, можно обойтись без стяжки. Но частично отреставрировать основание всё же нужно – желательно чтобы поверхность была ровной, сухой и чистой.

Рулонные наплавляемые кровельные материалы сегодня изготавливаются из прочных материалов (полиэстера, стеклохолста) с добавлением модификаторов. Обе стороны покрываются полимерно-битумным составом. Верхний слой защищён минеральными посыпками, а нижний покрывается специальной плёнкой.

Срок службы, в зависимости от модификатора, составляет от 10 до 30 лет. Хорошо выполненный ремонт даст возможность вашей крыше ещё несколько десятилетий защищать дом от атмосферных осадков. Кровельное покрытие на плоских крышах делается в несколько слоёв.

Монтаж рулонных материалов достаточно прост – газовой горелкой нагревается нижний битумный слой, приклеивается на основание и прокатывается. Рулоны раскатываются с нахлёстом 15 см, стыки тщательно проклеиваются. Второй слой монтируется поперёк первого. В результате вы получаете практически цельное покрытие. Особое внимание при монтаже кровли следует уделить герметизации примыканий к вертикальным элементам кровли.

Подробнее о технологии проведении работ по ремонту с помощью наплавляемых материалов смотрите в видео.

Скатная крыша

Мягкие кровли (гибкая черепица) на скатных крышах входят в моду. У этого типа кровель есть целый ряд неоспоримых преимуществ:

• Длительный срок эксплуатации (до 50 лет).

• Низкая парусность, такое кровельное покрытие не сорвёт даже ураган.

• Высокая шумоизоляция.

• Безотходность. В отходы, даже на крышах сложной конфигурации, попадает не более 5% гибкой кровли.

К тому же крыши, покрытые гибкой черепицей, оригинально и эффектно смотрятся. Основа этого покрытия – стеклохолст повышенной прочности. Гибкая черепица на удивление проста в и .

Несмотря на отличные эксплуатационные качества, такая кровля тоже может нуждаться в ремонте. Чтобы заменить значительный участок кровельного ковра, вам придётся перестелить весь скат. Но такое случается крайне редко (например, в случае падения на крышу дерева).

Небольшие трещины или вздутия можно легко устранить с помощью кровельного клея. Чтобы заменить фрагмент покрытия, вам надо:

• Приподнять плитку, находящуюся выше и убрать повреждённую.
• Вытащить крепёжные гвозди гвоздодёром.
• На новую плитку нанести кровельный клей ровным слоем.
• Установить её на место, закрепить дополнительно кровельными гвоздями.
• Нанести кровельный клей на верхний фрагмент в месте нахлёста.
• Прижать на некоторое время отремонтированный участок кровли.

Стоимость ремонта

В случае когда вы делаете ремонт своими руками, стоит составить предварительную смету перед началом работ. Зная, какой кровельный материал будет использован для ремонта и его цену, можно определить стоимость ремонта с большой точностью.

Если вы не профессиональный строитель, вы вряд ли сможете учесть транспортные расходы и стоимость расходных материалов, но это незначительно увеличивает стоимость ремонта. В среднем текущий ремонт обойдётся вам от 60-80 рублей за квадратный метр, капитальный будет стоить более 200 рублей. Услуги строителей увеличат расходы в 2-2,5 раза.

Ремонт небольших по площади мягких кровель можно выполнить не нанимая профессиональных кровельщиков. Монтаж таких покрытий довольно прост, но вам потребуется тщательность и аккуратность при проведении работ – кровля не терпит халтуры. Ещё одно обязательное условие – надёжная страховка. Не забывайте, что любые кровельные работы – это работы на высоте.