Строим балкон на первом этаже: как сделать это правильно. Как сделать балкон своими руками: несколько способов, как сделать балкон красивым в квартире Навесной балкон на 2 этаже

Частные дома, которые строились самим хозяином, удивляют необычными проектами и дизайнами, сделаны на совесть, для себя. Достаточно часто в этом случае встаёт вопрос о пристройке балкона своими руками. Как это сделать качественно и красиво – вы можете рассмотреть в представленной ниже инструкции.

Преимущества и недостатки строительства

К достоинствам можно отнести следующее:

Возможность пристройки балкона в частном доме есть только в том случае, если у дома уже построено не меньше чем два этажа, включая мансарду. Чаще всего данная пристройка служит для развлечений и отдыха, хотя некоторые владельцы домов задумываются и над расширением уже существующего пространства.
Красивые типы пристроек, дизайн которых выполнен со вкусом, создают презентабельный вид и служат украшением для частных домов.
Во многих случаях такие пристройки служат не только как способ расширить пространство дома, но и выполняют роль крыши, террасы или крыльца, служа для них основанием.
Вы создаёте дополнительный эвакуационный выход, который пригодится вам и вашей семье в случае чрезвычайной ситуации.

Однако, существует и ряд недостатков:

Финансирование постройки балкона лучше всего учесть сразу же, при планировке и строительстве дома. Пристройка к уже готовому зданию может быть очень затратной и сложной с точки зрения строительных работ.
Прежде, чем вы возьметесь за возведение новостройки, необходимы точные расчёты. За этим рекомендуется обратиться к специалистам, которые подробно изучат ваш вопрос и подсчитают необходимое количество подходящих материалов, а также составят индивидуальный проект. Балконы – пристройки с повышенной опасностью, строительство наобум обычно заканчивается аварией.
Наличие балконной двери может стать причиной больших потерей тепла, эта проблема очень распространена в консольных конструкциях. Исключить выход тепла вам поможет строение на независимых опорах.
Внимательно изучите вопрос о рациональности данных работ. Постройка в неподходящем под ваши нужды месте может быть в итоге бесполезна.

Вы можете построить

Конструкция и внешний вид новостройки во многом зависят от того, какой вид и отделку имеет дом, а также от материала, из которого он исполнен. Важным условием является гармоничный подбор вида балкона в таком стиле, чтоб он не выделялся по дизайну от общего образа здания.

Бетонные балконы

Наиболее распространённый вариант с перекрытием из бетона. Существует несколько особенностей:

Несущие элементы одной из сторон закрепляются в стене дома. С помощью электросварки их соединяют с предварительно установленными и тщательно закреплёнными анкерами. От того, насколько массивна стена, будет зависеть надёжность всей конструкции. Если стены дома, которые будут помогать распределять вес и давление новостройки, недостаточно прочные, необходимо пристроить дополнительные опоры.
Габариты по вылету и глубине не должны превышать одного метра.
В кирпичных зданиях бетонные плиты заводятся в несущую стену дома по всей своей длине. Они свариваются с армированием перемычки, которая размещается над этажом, расположенным ниже.
В кладку закладывают элементы консоли в домах, имеющих каменные стены.
Верхний уровень основной несущей плиты в итоге должен быть установлен на 100-120 мм ниже уровня окончательного пола.
Пол создаваемой конструкции должен иметь уклон от основного здания на 2%.
Бетонную плиту следует гидроизолировать. Для этого на поверхность установленной плиты монтируют водоотталкивающее покрытие, на котором потом заливается песочно-цементная стяжка.
Парапеты должны быть не ниже одного метра. Для этого используют металлические решётки, которые состоят из поручней и стоек. Стойки крепятся электросваркой к закладным элементам плиты, а края поручней вводят в несущую стену здания.
Порог балконной двери необходимо расположить на 100 мм выше уровня пола.

Деревянные

Несущими элементами являются балки, для изготовления которых использовался деревянный брус с сечением 10х20 см.
На глубине от 25 см и больше балку закрепляют в несущую стену и покрывают водоотталкивающими веществами или материалами. Они должны быть расположены на расстоянии около 80 см друг от друга.
Балки закрепляются к стенам с помощью стальных уголков или полос.
К установленным балкам крепятся деревянные стойки 4х10 см болтами М12.
Затем над консольными закрепляются продольные балки из досок 5х10 см на расстоянии 30-40 см между собой.
Для получения более жёсткой конструкции, в точках пересечения продольных и консольных балок, делают пазы для консольных балок глубиной в 300-400 мм.
Настилают пола с помощью установки подготовленных досок, имеющих толщину в 4 см.
Дощатое ограждение следует выполнить из досок с сечением 3х13 см. Оно крепится к стойкам шурупами или гвоздями.
Деревянный поручень должен иметь сечение 4х9 см. Его закрепляют гвоздями к стойкам и вставляют в несущую стену.
Все элементы готовой конструкции обязательно покрывают гидрофобной краской или маслом, а ограждения и поручни балкона дважды обрабатывают морозоустойчивым гидрофобным лаком.

Кованые

Это достаточно красивый вариант, который служит не только ограждением, но также изящным украшением здания. Особенности установки следующие:

Кованое изделие не должно превышать размер плиты и проёма, чтобы избежать разрезания решётки. А вот небольшие уменьшения допустимы.
Для установки тщательно отнеситесь к состоянию плиты, ведь металлические изделия имеют достаточно большой вес. Поверхность должна быть гладкой, без выемок и повреждений.
Для восстановления целостности плиты вам нужно отреставрировать закладные, к которым в процессе монтажа будет привариваться декоративная кованая решётка.
Для восстановления армирования плиты с неё сбивают первый слой покрытия до основания.
Если у плиты сломаны или отбиты края, каркас наваривается так, чтобы была возможность залить цементную стяжку и сохранить изначальную форму плиты. Каркас доваривают из металла.
К приваренным элементам каркаса крепят железные закладные непосредственно для установки ограждения.
Когда приварены вышеописанные элементы, приступают к установке опалубка и заливают плиту.
Решётку необходимо устанавливать только тогда, когда раствор полностью застыл. Это относится и к другим монтажным работа. Срок полного высыхания составляет около месяца.
Если же плита или целая или имеет мелкие недочеты, то для её восстановления не используйте цементно-песочный раствор, поскольку он очень быстро отпадёт.
Чтобы избавиться от небольших трещин, добавьте в раствор клей для плиток в то м же количестве, в котором насыпали цемент. Если готовый слой составляет не более 20 мм, можно использовать только клей.

Французский балкон в частном доме

Это полностью застеклённый балкон с тонированными или прозрачными окнами. Тонировку можно проводить специальной декоративной плёнкой по желанию, частично либо же по всей площади. Особенности его установки следующие:

Анкерные пластины прикрепляют к коробкам на расстоянии не более 80 см.
Линию соприкосновения блока и четверти проёма следует проклеить предварительно сжатой уплотнительной лентой и после этого монтировать крайний блок на опорные колодки.
К установленному блоку приставляют второй и притягивают шурупами с периодичностью в 40 см.
Далее следует выровнять собранные элементы и прикрепить их дюбель-гвоздями.
Образовавшиеся просветы заполняют монтажной пеной.
Остатки монтажной пены удаляют и покрывают пароизоляционной лентой.
Последним этапом прикручивают ручки и штукатурят откосы.

С навесами

При желании, на установленный балкон можно пристроить навес. Выбор в этом случае настолько велик, что требует отдельного рассмотрения.

Для справки!

Чтобы пристроить навес, пригодятся трубы из профиля и материал для кровли. Первые предназначены для собирания каркаса, а материал для кровли может быть самым разнообразным.

В основном, навесы выполняют из шифера, ондулина, поликарбоната, профнастила или металлочерепицы. Более всего выгоден такой вариант, как поликарбонат. Во-первых, его просто монтировать. Более того, подавляет шум, долговечен, а его формула создаёт дополнительную защиту от ультрафиолетовых лучей. Шифер и ондулин уступают поликарбонату массивностью, а также более сложным выполнением монтажа.

Козырьки бывают следующих типов в зависимости от конструкций:

Односкатная. Наиболее простой и экономичный вариант оборудования козырька. Однообразный угол наклона образовывается за счёт треугольных кронштейнов, на которые и крепится кровля.
Двускатная. Более сложный вид в форме двускатной крыши, наиболее удобен для углового балкона или лоджии. Такой козырёк будет более устойчив к неблагоприятным погодным условиям, а также станет решением проблемы накопления снега на крыше.
Навес «Маркиза». Преимуществами этого вида навеса является невозможность скопления сосулек и снежных слоёв зимой.
Купольного типа. Менее популярный вариант, так как его выполнение требует затрат времени, а также является более дорогим. Тем не менее, выглядит весьма презентабельно в частных домах.
Арочного типа. Прост в эксплуатации и установке, имеет интересный дизайн и обладает большой функциональностью при использовании.

Установка навеса

Для монтажа козырька понадобится следующее оборудование:

Сварочный аппарат для формирования каркаса.
Перфоратор.
Шуруповёрт.
Уровень, рулетка и строительный маркер или карандаш.
Молоток.

Этапы установки:

Наносят точную разметку крепления несущего каркаса, а также мест для сверления дыр под дюбели. Выставляют точный горизонт и уровень расположения конструкции.
При помощи дрели делают отверстия для крепления дюбелями каркаса.
Фиксируют каркас, зажимая анкерами и затягивая ключами соответствующего размера.
Между несущих деталей каркаса располагают ребра жёсткости из такой же профильной трубы. Они могут быть приварены или прикреплены с помощью болтовой стяжки.
На этом этапе основа уже установлена, переходят к монтажу крыши. Кровлю крепят к элементам жёсткости, используя самосверлящие шурупы.

Балкон в крыше

Такие балконы бывают трёх типов: фронтонные, кровельные и окна-балконы. Первые бывают выступающими и углублёнными, в виде небольшой террасы.

Установка фронтонного балкона:

Один из фронтонов крыши строят глубже, соразмерно ширине желаемого балкона. Для отделки крыши используют висячую стропильную систему.
Плиту, граничащую между этажом ниже и готовящимся балконом, покрывают утеплителем, сверху на этот слой накладывают гидроизоляцию и далее – стяжку.
Следующим этапом является установка ограждения. Здесь выбор достаточно велик, будет оно металлическим, деревянным или кирпичным.
Стена, отделяющая мансарду, не должна быть массивной.

Установка кровельного типа:

В крыше создаётся проём в ширину и высоту для будущего прохода.
С верху донизу проёма выполняют монтаж двери и перегородок, которые будут служить входом. Образованные отверстия по бокам от входа закладывают кирпичом, герметизируют стыки.
Пол мансарды между перегородкой и кровлей – это ваш будущий балкон. Его тщательно утепляют, гидроизолируют и стягивают, подобно предыдущему фронтонному варианту.
Увеличить пространство можно с помощью бетонной плиты. Её укладывают, немного выдвинув вперёд. Далее по периметру армируют плиту и возводят ограждение.

Установка окна-балкона:

Конструкция этого типа состоит из верхней и нижней створок. Нижняя при открытии обычно служит перилами, а верхняя – козырьком.
Петли дают возможность нижней створке совершать поступательные движения или зафиксировать в необходимом положении. Верхняя же створка поднимается по верхней оси, если выполнена в подвесной технике, а если в среднеповоротной – по центральной оси.
В отрытом состоянии окно-балкон образует поручни.

Разнообразие в выборе пристраиваемых балконов позволяет подобрать именно тот вариант, который будет максимально соответствовать стилю исполнения и отделки дома. Деревянные, бетонные, металлические варианты с разнообразным дизайном будут призваны подчеркнуть индивидуальность дома, а также позволят вам найти время для отдыха и созерцания панорамы.

Видео

В ролике собраны самые красивые дома с оригинальными балконами.

У многих многоквартирных домов по проекту не предусмотрены лоджии на первых (иногда и на вторых) этажах. Владельцы таких квартир лишены дополнительной площади, которую можно преобразовать в довольно уютный многофункциональный жилой уголок . Некоторые жильцы задумываются о возможности пристройки балкона своими руками к стене дома. Пристройка балкона на первом этаже – вполне реальное мероприятие. Даже на втором этаже к многоквартирному дому успешно делают пристройку самодельного балкона.

Как сделать балкон с нуля

Сразу заострим внимание на вопросе – изготовление балконов без получения разрешения в соответствующих инстанциях заканчивается крупными неприятностями и постановлением о сносе построенной лоджии. Самовольная пристройка данной конструкции к многоэтажному дому запрещена.

Поэтому без оформленных документов начинать пристройку не стоит.

Как получить разрешение на постройку балкона или лоджии

По этому вопросу лучше обратиться к специалистам. Они проведут согласование в необходимых инстанциях. В случае, если вы все-таки самовольно пристроили балкон, специалисты объяснят, как узаконить эту пристройку.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на постройку балкона:

О праве собственности на квартиру.
Справка БТИ с планом этажа.
Разрешение ЖКХ.
Согласие жильцов (соседей) на пристройку в письменном виде.
Проект перепланировки.
Согласование с коммунальными службами.
Согласование с департаментом архитектуры.
Заявление в администрацию района.

Самостоятельно заниматься получением документов не советуем – это займет много времени и может закончиться неудачно, и построить вы ничего уже не сможете.

Подготовка проекта

Строительство нельзя начинать без предварительного проектирования. Сначала составьте эскизы будущей постройки. Помните, что ваш балкон должен гармонично пристраиваться к фасаду дома. Затем выполняете грамотный чертеж балкона, по которому делаете все необходимые расчеты с учетом применяемых материалов.

Помните: вы должны построить не только красивую , но и прочную конструкцию.

Варианты конструкции балкона

Демонтируем оконный блок и выбираем проем для дверного блока , в них необходимо установить заранее приготовленные блоки (как делают проем в стене можно найти в интернете).

Постройка основы подвесной конструкции закончена. Остались следующие работы:

Настил пола – укладываем деревянные лаги, служащие основой половому покрытию, например, плите OSB. Утепляем полы , выкладываем декоративное покрытие.

Под основание привариваем металлический лист, служащий защитой от поджога и проникания внутрь.

Крепление декоративной наружной обшивки . Можно применить профлист.
Остекление построенного балкона, его утепление. Эти работы проводятся, как и на обычных балконах.

Кроме стандартной формы может быть построен балкон с выносом – расширением балконного помещения.

Также при постройке нельзя забывать и об эстетической стороне. Ваша постройка будет выглядеть более законченной при декорировании ее опорного каркаса.

Подвесной (или навесной) балкон на первом этаже

Пристройка приставного балкона с фундаментом

Самый распространенный вариант постройки балкона своими руками – приставной. В этом случае вся построенная конструкция опирается на фундамент и пристраивается к фасадной стене здания.

Как выглядит такой балкон, построенный своими руками? На фото ниже – один из вариантов.

Приставной балкон на первом этаже

Полезно знать: приставное строение имеет преимущество перед подвесным – его можно без опасения пристраивать с большим вылетом от стены и гораздо больше по площади.

Пристройку начинаем с фундамента. Делаем разметку, проверяем ее правильность по диагоналям. Выкапываем котлован и устанавливаем туда фундаментные блоки. Нагрузка на них будет небольшая, поэтому используем стандартные 2400х60х30 см.

Внимание: глубина фундаментной котлована должна превышать глубину промерзания грунта. Высота фундамента балкона должна быть на уровне фундамента дома.

Декоративная отделка фундамента пристройки должна быть выполнена в стиле здания – выложена камнем или отштукатурена.

Далее постройка заключается в возведении кирпичной кладки, образующей стены балкона. Ее высота не должна быть ниже высоты балконной доски здания. Оптимальная толщина кирпичной кладки 250 мм. Ее нужно как можно плотнее пристроить к стене здания.

Время на возведение балкона такого типа составляет не менее месяца.

Нами рассмотрены основные виды самостоятельно построенных балконов, пристроенных к зданию. На самом деле существует много других разновидностей. Предлагаем познакомиться с балконом, сделанным своими руками, на видео по ссылке

Наличие балкона помогает людям расширить свою площадь квартиры. Часто его используют в качестве склада старых ненужных вещей, сушки белья или других функций по своему усмотрению. Но в наше время, когда из-за техники и мебели жилплощади становится мало, многие задумываются об использовании балкона как часть квартиры.

Удобный, теплый, функциональный балкон своими руками

Подготовительные работы

Начинать ремонт своими руками можно только после того, как будут выполнены все подготовительные работы. Первым делом, нужно избавиться от всего, что будет мешать. Вещи, которые скопились на балконе, старые покрытия, которые пришли в негодность, ненадежные перегородки – все это нужно убрать.

По ходу работы следует проверить балконную плиту на наличие пустот и бухтящих элементов. Для того чтобы оценить состояние плиты, советую обратиться за помощью к специалисту. Затем продумайте ход работ и то, что вам нужно сделать с балконным помещением:

остеклить;
утеплить;
облагородить;
укрепить;
добавить решетку;
сделать капитальный ремонт.

Прежде всего необходимо освободить балкон от вещей и очистить от негодных конструкций и облицовки

В случае, когда вы запланировали обшить лоджию, используя МДФ или вагонку, важно избавиться от трещин. Для этого подойдет монтажная пена. Если щели заделаны и пена высохла, ее остатки нужно обрезать и обработать срезы раствором из цемента. Делается это, чтобы пена не гнила и не рушилась из-за влажности и температуры. Маленькие отверстия нужно закрыть при помощи силиконового герметика. Перед тем как приступать к работе, следует заготовить материалы и инструменты.

Материалы

В магазинах, где продают строительные материалы, множество разнообразного товара, который подойдет для отделочных работ своими руками. При наличии стольких материалов выбрать нужный бывает сложно. Упростить вашу задачу помогает один момент. Балкон – это внешняя сторона здания. Защиты от ветра и дождя он практически не имеет. Взяв это во внимание, важно обеспечить удобные условия непосредственно внутри балкона, а также утеплить его.

Утепление балкона минеральной ватой

Наиболее распространенным материалом для утепления лоджии является минеральная вата. Из преимуществ можно отметить следующие свойства:

низкая теплопроводность;
звукоизоляция;
химическая и биологическая стойкость;
огнеупорность;
простота в эксплуатации.

Более того, стоит она ничуть не дороже, чем другие материалы по утеплению. Чтобы обшить все ватой нужно пространство, которое создается благодаря отделочному материалу, установленному на каркас. Поэтому вагонка, пластиковые панели или МДФ будут идеальными для обработки лоджии.

Наибольший процент тепла выходит именно через окна, если они не герметичны. Если остекление плохое, эффективность всего утепления сводится к нолю. Все ваши усилия и средства будут напрасными. Среди разных видов остекления, лучшим вариантом будет теплое остекление. При этом используют металлопластиковые стеклопакеты. Помимо сохранения тепла, такие стеклопакеты подавляют шумы, что будет полезно тем, кто живет в шумных районах города.

Остекление балкона стеклопакетами

Работы по утеплению балкона

Своими руками также легко проводить работы по утеплению пола. Чаще всего используют экструдированный пенополистирол. Материал легкий и плотный, приспособлен для выдерживания больших нагрузок и имеет теплоизоляционные свойства. При помощи клеящего состава плиты укладываются на пол. Важно, чтобы поверхность была ровная. Для надежности крепятся дюбеля. На плиты укладывается сетка, после чего пол заливают смесью. Оформить такой пол можно чем угодно. Кто-то использует плитку. Но в основном берут линолеум или ламинат, чтобы пол был еще теплее.

Утепление балконного пола пенополистеролом

Переходим к утеплению стен балкона. Чаще всего при выборе материала останавливаются на вагонке. Из преимуществ можно отметить:

натуральность;
практичность;
экономичность;
долговечность.

Подготовка стен балкона под облицовку вагонкой

Примечательно, что если облагородить стены древесиной, она придаст вашему балкону натуральности. Монтаж вагонки осуществляется на каркас. Он может быть как из деревянных реек, так и из металлического профиля. Зачастую выбирают рейки.

Чтобы материал был как единое целое, сам каркас нужно выставить по всем плоскостям, во избежание перепада или скоса.

Начинать работу следует сверху вниз. После крепежа каркаса укладывается гидроизоляционный материал. Рубероид хорошо подойдет для этой цели. Он легкий в монтаже и относительно недорогой. Все это легко можно сделать своими руками.

Балкон облицован вагонкой

Затем крепим вагонку. Сложностей быть не должно. Делать все аккуратно – залог успешной укладки. Трудности могут быть только во время отделки углов. Но благодаря плинтусу все можно скрыть.

Обустройство и дизайн

В завершение того, как сделать все своими руками, важно отметить интерьер созданного вами балкона. Его можно назвать самым приятным видом работы. Оформить помещение можно на любой вкус, в зависимости от того, насколько богатая у вас фантазия. Если вы хотите использовать лоджию для отдыха, вам понадобятся предметы мебели. Когда размер позволяет, можно внести маленький диван. Стол и стулья тоже будут создавать уют. Такое декорирование оценит каждый ваш гость, особенно если добавить в интерьер несколько растений или поделки, которые вы сделали своими руками.

Функциональная и компактная мебель для балкона

Важно! Обычная мебель для такого балкона не подойдет. Она должна быть компактной, поддаваться трансформации и быть легкой. Чтобы предотвратить выгорание, стекла можно затонировать или использовать устойчивый материал.

Окна лучше зашторить. Если не пожалеть денег, можно приобрести жалюзи или ролеты. Наличие шкафчика, картин, различных элементов декора, подсвечников и зеркала только украсят балкон. Некоторые используют это место как собственный кабинет или офис. Оформить его просто. Для этого нужен только стол для компьютера и рабочее место готово! В таком помещении можно отдыхать, наслаждаться видом из окна, читать книгу или просто побыть наедине с самим собой. Стоит только закрыть дверь.

Удобный рабочий уголок на балконе

Но следует обезопасить себя. Такой роскошный кабинет не пропустят нечистые на руку люди, и все что вы сделали своими руками, будет напрасно. Поэтому если ваш балкон на 2 или 3 этаже, нужно обеспечить защитную решетку, во избежание грабежа и угрозы вашему здоровью.

Кованые изделия подходят лучше всего. Перед тем как установить решетку, нужно измерить плиту и проем. Только после этого нужно заказать решетку нужных размеров. Поврежденную или негодную плиту следует отреставрировать, так как от нагрузки она может рухнуть. Для того чтобы ваш балкон с улицы выглядел эстетично, решетку можно закрыть при помощи растений. Тогда он будет выглядеть красиво, а сами решетки не будут видны.

Если позволяет площадь, на балконе можно разместить живой уголок

После таких манипуляций, балкон будет отличным дополнением к вашей квартире и прослужит долгие годы. А осознание того, что сделан он своими руками, заставит вас ценить его еще больше.

Балкон в хрущёвке своими руками: пошаговая инструкция

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

Подвесной;
Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

16 сентября, 2016
Специализация: отделка фасадов, внутренняя отделка, строительство дач, гаражей. Опыт любителя-огородника и садовода. Также имеется опыт ремонта автомобилей и мотоциклов. Хобби: игра ни гитаре и много чего еще, на что не хватает времени:)

Как правило, владельцы квартир на первом этаже лишены балконов, однако, далеко не все готовы с этим мириться, ведь дополнительное пространство лишним не бывает, к тому же его можно использовать даже как жилое помещение. Построить самостоятельно балкон несложно, однако, прежде чем это сделать, необходимо ознакомиться множествами нюансов подобной затеи. Поэтому в данной статье я решил рассказать вам, как пристроить балкон на первом этаже законно.

Общие сведения

Людей, которые хотят пристроить балкон, прежде всего интересует почему на первых этажах нет балконов и есть ли на это объективные причины? Многие считают, что отсутствие балконов на первых этажах объясняется лишь целями обеспечения безопасности, так как злоумышленникам не составляет труда проникнуть в помещение.

В действительности же имеются и другие причины. Дело в том, что балкон увеличивает нагрузку на стены, а также снижает их прочность, так как в стене выполняется дверной проем. Поэтому в некоторых домах строительство балкона категорически запрещено.

Однако, нередко балкон можно пристроить без ущерба для дома. Решать можно ли пристроить балкон к вашему дому должны соответствующие органы. Поэтому, прежде чем приступить к строительству, необходимо получить разрешение .

Если же вы займетесь работой не санкционировано, то в лучшем случае вам придется демонтировать постройку. Поэтому, прежде всего, рассмотрим какие понадобятся документы чтобы пристроить конструкцию.

Как получить разрешение

Итак, вы решили построить на первом этаже балкон – что для этого нужно? В первую очередь следует обратиться в инспекцию вашего округа по перепланировкам. Там вас бесплатно проконсультируют и скажут, стоит ли вообще пытаться получить разрешение на строительство.

Надо сказать, что в некоторых случаях можно даже не пытаться оформлять документы, так как заведомо известно, что о пристройках речи быть не может. Ниже перечислены все такие случаи:

дом является памятником архитектуры;
окна вашей квартиры выходят на центральную улицу;
пристройка требует разрушения несущих стен;
подземные коммуникации расположены ближе двух с половиной метров к пристройке (в этом случае коммуникации скорее всего можно перенести, однако, вам придется оплатить все затраты на эту работу).

Если окажется, что пристройка вполне допустима, далее нужно выполнить следующие действия:

прежде чем заниматься оформлением документов, желательно получить согласие соседей, чтобы не возникло проблем в дальнейшем, особенно, если строительство как-то затрагивает их квартиры или общий подвал. Разрешение от соседей желательно получить в письменном виде;

далее нужно заказать рабочий проект балкона в архитектурном бюро;
готовый проект необходимо согласовать с надзорными органами, такими как водоканал, газовая служба и пр. При необходимости придется оплатить перенос коммуникаций, к примеру, если по стене проходит газовая труба;
далее нужно обратиться в департамент по строительству и администрацию района. При этом вам понадобятся следующие документы:
- заявление на перепланировку;
- проект будущего балкона;
- документ на право собственности;
- справка из БТИ;
- документы, подтверждающие согласование будущего строительства с коммунальными службами;
- фотографии дома;
- письменное согласие от соседей.

Других вариантов как узаконить строительство, нет. Причем ваше заявление может рассматриваться до 45 дней и гарантий, что просьба будет удовлетворена, тоже никаких нет.

Потому как сделать документы достаточно сложно, строительство балконов на первом этаже не получило широкого распространения.

В процессе строительства необходимо строго придерживаться технической документации. Дело в том, что пытаясь выиграть несколько сантиметров пространства, вы можете лишиться всего балкона, даже после того, как он будет построен. Кроме того, вас могут привлечь к административной ответственности.

Если же вам удалось добиться разрешения, считайте, что вам повезло, и смело приступайте к строительству.

Строительство балкона

Прежде всего, следует сказать, что существует два типа конструкция балконов, которые можно пристроить к стене:

Ниже я расскажу как сделать самостоятельно балкон обоих типов.

Конструкция подвесного типа

Так как проект балкона создается специальными службами еще на этапе согласования, далее не будем рассматривать процесс его составления, а уделим внимание лишь строительству самого балкона.

В его основе чаще всего используется металлический , который состоит из нескольких основных элементов:

подкосов – служат основой конструкции, которая определяет ширину балкона . Внешне подкос выглядит как треугольник. Одно его ребро, которое фиксируется к стене, располагается под углом строго 90 градусов, по отношению ко второму ребру, которое служит основанием пола.

Между этими ребрами располагается раскос, который обеспечивает прочность данной детали;

нижней перевязки – связывает подкосы в единую конструкцию;
стоек – служат основой для ограждения и козырька балкона;
верхней перевязки – соединяет верхнюю часть стоек в единую конструкцию;
ограждения – является элементом безопасности, который ограждает пространство балкона. Между нижней обвязкой и перекладиной ограждения располагается заполнение. В застекленных балконах ограждение служит основой (по сути, стеной), на которую устанавливаются оконные рамы или стеклопакеты.

Имейте в виду, что высота ограждения должна составлять не менее 100 см от пола балкона.

Металлический каркас также можно использовать, чтобы выполнить расширение лоджии на первом этаже. Однако, не забывайте, что даже эта процедура требует согласования с соответствующими органами. Правда, разрешение на нее получить гораздо проще, чем на строительство с нуля.

Каркас балкона изготавливается из следующих материалов:

уголок сечением 50х50 мм;
профильная труба сечением не менее 40х40 мм и толщиной 5 мм;
профильная труба 20х20 мм.

Соответственно, для изготовления каркаса вам понадобится сварочный аппарат и другие инструменты по металлу.

Изготавливается металлический каркас своими руками следующим образом:

начинать работу следует с нарезки уголков и труб на детали нужных размеров, согласно проекту;
далее нужно сделать подкосы из уголков 50х50 мм. Верхнее ребро подкоса должно соответствовать ширине балкона, как правило, не более 80 см. Ребро, которое крепится к стене, как правило, имеет такие же размеры.
Количество подкосов зависит от длины балкона, главное, чтобы их шаг составлял не более одного метра ;

после изготовления подкосов на стену нужно нанести разметку расположения всех элементов конструкции каркаса. Разметка выполняется строго по строительному уровню;
далее по разметке нужно закрепить на стене подкосы. Для этого следует воспользоваться анкерами. Шаг анкеров должен составлять около 15-20 см;

после установки подкосов выполняется нижняя обвязка. При этом балка, которая располагается возле стены, также крепится к ней анкерами. Для увеличения прочности конструкции между подкосами можно расположить дополнительные ребра жесткости, на которые в дальнейшем будет укладываться пол;
затем нужно приварить стойки, расположив их строго вертикально. Смежные со стеной опоры следует также прикрепить к ней анкерами. Чтобы обеспечить уклон козырька, задние стойки необходимо выполнить длинней передних сантиметров на 20-25;
теперь стойки следует соединить между собой верхней обвязкой и перекладиной.

На этом подвесной каркас для балкона готов, теперь нужно только его обшить. Работу следует начинать с обустройства пола.

От бетонной стяжки лучше отказаться, так как она имеет большой вес . Поэтому сделать балкон можно следующим образом:

на раму пола следует уложить любой листовой материал и сверху застелить пароизоляционной пленкой;
далее укладываются доски чернового пола. Их можно прикрепить к основанию при помощи болтов;
далее настилается еще один слой гидроизоляции, и укладываются лаги;
если пол будет утепленным, в пространство между лагами следует уложить утеплитель;
затем утеплитель с лагами застилается гидроизоляционной пленкой и сверху укладывается дощатый настил. Впоследствии поверх досок можно уложить финишное покрытие, к примеру, линолеум.

Все деревянные элементы перед использованием необходимо обработать защитной пропиткой, которая защитит их от гниения и прочих негативных биологических факторов.

на раме козырька следует закрепить деревянные рейки или доски, которые будут служить обрешеткой;
далее поверх обрешетки настилается гидроизоляционная пленка;
затем к обрешетке крепится кровельный материал – это может быть профнастил, шифер или любое другое покрытие;
в месте стыка стены с кровельным материалом следует закрепить отлив в виде уголка, причем, место стыка желательно обработать строительным герметиком. Цена этого средства составляет всего несколько сотен рублей.

Теперь осталось обшить снаружи ограждение профлистом или другим материалом, а также выполнить остекление и внутреннюю . На нашем портале имеются отдельные статьи, посвященные отделке балкона.

Также в процессе строительства балкона надо выполнить выход. Для этого следует разобрать часть стены, примыкающей к окну, согласно проектной документации.

Дверь балкона должна быть расположена так, чтобы она открывалась внутрь квартиры.

Вот, собственно, и все нюансы строительства подвесного (консольного) балкона.

Конструкция на опорных столбах

Процесс монтажа конструкции на опорных столбах мало чем отличается от строительства консольного аналога. Разница заключается лишь в необходимости проведения земляных работ и изготовлении основания на сваях. Поэтому ниже рассмотрим именно эти этапы работы.

Материалы для строительства балкона понадобятся те же самые, что и для консольной конструкции. Единственное, следует подготовить опорные столбы.

Для этого можно использовать:

профильную трубу сечением 10х10 см;
круглую трубу диаметром 10-15 см;
бетонные столбики или др.

Итак, балкон на сваях изготавливается своими руками следующим образом:

начинать работу необходимо с выполнения земляных работ. Прежде всего, размечается площадка под будущим балконом, и согласно проекту обозначаются столбы ;
затем надо выкопать ямы под столбы на глубину не менее 60 см;
дно ям следует засыпать слоем щебня на глубину около 15-20 см;
теперь выполняется монтаж столбов. Для этого каждый столб следует установить в вертикальном положении по уровню и зафиксировать при помощи распорок. Имейте в виду, что высота стоек должна быть такой, чтобы они достигали рамы пола балкона;

затем в ямы нужно залить бетон. Наполняйте каждую яму бетоном небольшой горкой, чтобы в них не скапливалась вода;
после застывания бетона можно приступать к дальнейшему строительству. Первым делом нужно выполнить нижнюю обвязку. Ту часть рамы, которая соприкасается со стеной, следует зафиксировать на ней саморезами;
затем между длинными балками обвязки крепятся ребра жесткости, которые в дальнейшем служат основой для пола. Шаг межу этими ребрам должен составлять около 40-50 см;
дальнейшая работа выполняется по описанной выше схеме.

Пристроенный балкон может, как частично опираться на стену, так и быть полностью автономным, т.е. с полной опорой на столбы. Все эти нюансы предварительно необходимо согласовать с соответствующими службами.

Вот, пожалуй, и вся основная информация, которую необходимо знать, чтобы пристроить на первом этаже балкон.

Вывод

Само по себе строительство балкона не представляет собой ничего сложного. Однако, перед тем как построить балкон на первом этаже, необходимо получить разрешение и выполнить согласование проектной документации со многими инстанциями. Однако, если хлопоты вас не пугают, результатом работы может стать увеличение полезной площади квартиры на несколько квадратных метров.

Дополнительную информацию содержит видео в этой статье. Все вопросы относительно строительства балкона оставляйте в комментариях, и я обязательно вам отвечу в ближайшее же время.

16 сентября 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!